Jak pořídit bydlení bez úspor i přes přísné podmínky hypoték?

autor: Redakce

Velikost textu: A A A

Ilustrační fotografie

Nákup nemovitosti je velkou finanční zátěží, na kterou vlastní úspory většinou nestačí. Klidně se může stát, že stačit nebude ani hypotéka. Co dělat v takovém případě?

Co dělat, když nedosáhnete na hypotéku?

Aktuální limit pro získání hypotéky je, že požadovaná částka nesmí přesahovat 85 % hodnoty zastavované nemovitosti. To v kombinaci s tím, že daň z nabytí nemovitosti platí výhradně kupující, vytváří značný požadavek na vlastní úspory. Požadovaná částka úspor však často může být poměrně vysoká, takže na řadu přichází další možnosti, jak získat zbývající finance.

Další možnosti financování

Dobrou volbou je úvěr ze stavebního spoření. Zde je možné dosáhnout na poměrně výhodné úrokové sazby a dobré podmínky. Musíte s tím však počítat dopředu, protože hodnota úvěru je ovlivněna tím, kolik máte naspořeno. Další variantou je neúčelová půjčka od jiného poskytovatele. V takovém případě si pečlivě hlídejte podmínky. Často je rovněž nutné ručit majetkem, což by neměla být ta stejná nemovitost použitá jako zástava v rámci hypotéky. Makléři z realitní kanceláře Pubec říkají, že bývá dobré poradit se o možnostech financování přímo při řešení koupě konkrétní nemovitosti. Lidé z branže se dobře vyznají v novinkách a zákonných úpravách, které by pro vás nemusely být známé.

Snažte se vybírat dostupné nemovitosti

Další možností, jak si usnadnit financování, je výběr nemovitostí v odpovídající cenové kategorii. Snažte se vytvořit kompromis mezi svými požadavky a dostupnými nabídkami na trhu. Roli hraje i současná situace cen, která je ovlivněna poptávkou či dostupností hypoték. Skvělým příkladem jsou byty v Plzni, kdy ceny minulý rok vyšplhaly až o 14 % a aktuálně dochází k lehkému zlevňování. Problém však nastává v případě, že chcete čekat, až se ceny ještě o kousek propadnou. To se buď nemusí stát, případně k tomu může dojít až po další regulaci hypoték, kdy budou podmínky pro jejich získání ještě obtížnější.

Reklamní článek

UPOZORNĚNÍ

Články a informace zveřejněné na stránkách sporoweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel sporoweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - sporoweb.cz.

Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Štítky: bydlení, pr, reality, realitní makléř

Nejčtenější