Úvod / Půjčky a hypotéky / Hypotéky / Hypotéka včera a dnes

Hypotéka včera a dnes

  • autor: Redakce
Velikost textu: A A A
Ilustrační fotografie

Pořídit bydlení na hypotéku si Češi mohou už 25 let. Úplně první licenci na poskytování úvěrů na bydlení získala v roce 1995 Česká spořitelna. Od té doby se toho však na hypotečním trhu hodně změnilo. Pojďte se podívat, jak vypadal hypoteční trh tehdy a jak vypadá dnes.

Asi největší změnu, kterou hypotéky doznaly, je rychlost, s kterou se dají hypotéky dnes vyřídit. Do velké míry tomu napomohl internet, který do značné míry zrychlil výběr banky i celý proces schvalování. Zvýšila se také informovanost lidí, kteří o hypotéku žádají.

Jak dlouho trvalo vyřídit hypotéku?

Hypotéku dnes můžete v podstatě vyřídit během několika dní. V začátcích to však mohlo zabrat týdny v lepším případě, a v tom horším i měsíce. Banky si za léta poskytování hypotéky vytvořily schvalovací procesy a díky tomu, už dnes nemusíte čekat. „V České spořitelně spoléháme stále více na automatizaci, po klientech chceme méně dokumentů, u některých dokumentů nám stačí pouze jejich sken,“ vysvětluje Radim Gaďůrek, expert na bydlení z České spořitelny.

Úvěr na bydlení nebyl pro všechny

Dnes vnímáme hypotéku jako samozřejmost, ale nebylo tomu tak vždy. Hypotéky na vlastní bydlení si mohli dovolit lidé pracující ve vedoucích pozicích a podnikatelé. Úrokové sazby se tehdy pohybovaly kolem 14 % a průměrná výše měsíční splátky, okolo 13 000 Kč (průměrná hrubá měsíční mzda dosahovala 8 307 Kč).

Situace na trhu s bydlením se však hodně změnila. „Úrokové sazby se začaly postupně snižovat, až se před cca 5 lety dostaly na historické minimum. Navíc byla ekonomicky příznivá doba a lidem se dařilo dosahovat vyšších příjmů. V minulých letech pomáhala mnoha rodinám také pravidla, která nevyžadovala žádné úspory, šlo o takzvanou 100% hypotéku,“ říká Radim Gaďůrek. Počet hypoték neklesá ani poté, co se v posledních dvou letech pravidla hypotéky zpřísňují.

Vyšší hypotéky jdou ruku v ruce se zvyšováním cen nemovitostí

V souvislosti s pandemií se sice očekávala stagnace nebo i mírný pokles cen nemovitostí, ale nedošlo k tomu. Ceny nemovitostí rostly i v roce 2020. Za posledních 6 let stouply ceny bytů v Praze o 65 %, v ostatních krajích přibližně o 50 %. Je celkem logické, že spolu s tím roste i průměrná výše hypotéky. Zatímco v roce 1995 si lidé brali v průměru 1 070 000 Kč, dnes potřebují alespoň 2 670 000 Kč.

Hypotéka v 21. století

Kromě samotného procesu schvalování a podmínek se změnily také klientské služby. Hlavním trendem posledních let, který vloni ještě zesílil, je převod do online prostředí. Klienti si mohou spoustu požadavků vyřešit sami přes svůj klientský účet a nemusí na pobočku.

Například u České spořitelny se online čerpání a požadavky na změny nastavení hypotéky dají jednoduše zadat v internetovém bankovnictví George. Z pohodlí domova lze požádat například o:

·         čerpání hypotéky,

·         změnu nastavení splátek,

·         mimořádnou splátku,

·         pojištění nemovitosti,

·         změnu účtu.

Refinancování hypotéky

Samostatnou kapitolou je refinancování hypotéky. V minulosti převedení hypotéky k jiné bance tolik neřešili. První velký boom přišel zhruba před 8 lety a od té doby si klienti hlídají končící fixaci a další podmínky mnohem více. Je však potřeba si uvědomit, že ne vždy se refinancování vyplatí.

 

Reklamní článek 

UPOZORNĚNÍ

Články a informace zveřejněné na stránkách sporoweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel sporoweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách - sporoweb.cz.

Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Štítky: hypotéka, pr

 
Nejčtenější
Obchody a kancelare autor foto  Pavel Hanzal (c) 8 hlavních podmínek…
Mzdy
Bazilika Sacre Coeur_autor foto Pavel Hanzal (c) Největší výhody…
Důchody
Penize Kc tisic autor foto Pavel Hanzal (c) Hypotéka včera a…
Hypotéky
 

Náš tip

.! 

Nejnovější
Penize Kc tisic autor foto Pavel Hanzal (c) Hypotéka včera a…
Hypotéky
Penize Kc sto autor foto Pavel Hanzal (c) Platby za zdravotní…
Jak ušetřit
EURA autor foto Pavel Hanzal (c) Jak ušetřit čas…
Jak ušetřit
 
Vybrané seriály (vše)

Investice (vše)

Privesek kobra autor foto Pavel Hanzal (c) Zlato, nejlepší…
Investice jako spo…

Půjčky (vše)

Financni centrum autor foto Pavel Hanzal (c) Kontokorent: Nenápadná…
Ostatní

Elektřina (vše)

Lustr stropni autor Pavel Hanzal (c) Úsporné svícení…
Elektřina
 

Související články

Pro koho je výhodněj…

Banka autor foto Pavel Hanzal (c)

Vlastníte-li bydlení, které jste si pořídili na úvěr, pak stoprocentně…

Hypotéka: Závazek, k…

Panelak maly autor foto Pavel Hanzal (c)

Našetřit v dnešní době na vlastní bydlení je pro běžné průměrné…

Americká hypotéka: H…

Rodinny dum kostka autor foto Pavel Hanzal (c)

Známe hypotéku, kterou si bereme na pořízení nemovitosti. Ale…

Plánujete konsolidac…

Koruny mince detail autor foto Pavel Hanzal (c)

 Připadá vám lákavá nabídka na sloučení vašich úvěrů, díky…

 
 
logo
  • Úvod
  • Spoření
    Investice jako spoření Spořící účty a termínované vklady Ostatní
  • Půjčky a hypotéky
    Půjčky Hypotéky Úvěry Ostatní
  • Pojištění
    Cestovní a životní pojištění Pojištění majetku Pojištění vozidel Ostatní
  • Bankovní účty
    Bankovní účty Ostatní
  • Mzdy a důchody
    Mzdy Důchody Ostatní
  • Levné energie
    Elektřina Plyn Ostatní
  • Bydlení
    Byt a dům Interiéry a spotřebiče Zahrada a pozemky Ostatní
  • Jak ušetřit

rozšířené vyhledávání

Reklamní pozice premium.

Dnes je sobota 28. ledna 2023, svátek má Otýlie, zítra Zdislava.

Z dalších webů vybíráme

Lidstvo má k dispozici již dvě jednorázové vakcíny proti Covidu 19
Lidstvo má k dispozici již dvě jednorázové vakcíny proti Covidu 19
Lidstvo má k dispozici již dvě jednorázové vakcíny proti Covidu 19
<html>
<head><title>301 Moved Permanently</title></head>
<body>
<center><h1>301 Moved Permanently</h1></center>
<hr><center>openresty</center>
</body>
</html>
<html>
<head><title>301 Moved Permanently</title></head>
<body>
<center><h1>301 Moved Permanently</h1></center>
<hr><center>openresty</center>
</body>
</html>
301 Moved Permanently

301 Moved Permanently


openresty
Co lidem pomohlo při fibromech 2/2
Co lidem pomohlo při fibromech 2/2
Co lidem pomohlo při fibromech 2/2
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Reklama  |  Obchodni podminky  |  Kontakty  |  RSS

Copyright © 2014-2023 | sporoweb.cz